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在房地产租赁方面,我们为客户提供以下支持和帮助:
1、为客户租赁物业提供法律咨询意见和建议,帮助客户起草物业租赁合同;
2、帮助客户开展以商业物业使用权进行合资经营、合作经营等,其中的法律工作包括但不限于制定法律可行性方案和起草、审查、修改商业管理中的各种合同及其他法律文件;
3、担任物业公司法律顾问,为其日常出租业务提供法律支持。
葛某工作数年,勤勤恳恳,一日升职加薪,葛某意欲购买一套大房子来提升生活品质。葛某选中了一套二手房,然而该房屋有一租户张某,尚有11个月的租期,前业主康某如实告知葛某,葛某本想买一套大房子让父母和自己住在一起,如今张某住在里面,葛某应该怎么办呢?是否可以主张租赁合同无效而要求张某搬出去呢? 答案是不能的。可能很多人听说过一句法言法语:“买卖不破租赁”,这句话是什么意思呢?简单来说,就是房屋的买卖不能影响房屋的租赁关系。我国合同法第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的